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  Unsere Dienstleistung "Die Mietverwaltung"

Wir entlasten Sie von Ihren Aufgaben als Hauseigentümer und Vermieter,
dabei geht es nicht nur um die Suche und Auswahl neuer Mieter beim Wechsel oder Erstbezug. Zur Mietverwaltung gehören alle Aufgaben, die Ihnen als Eigentümer gegenüber dem Mieter obliegen. Eine Vielzahl von Aufgaben und Anforderungen, die wir in drei Bereiche unterteilen:

1. Die allgemeine Verwaltung
Dazu gehört alles, was mit der Vertretung des Eigentümers gegenüber Dritten zusammenhängt, die Verhandlungsführung mit Mietern, Pächtern und anderen zur Wahrnehmung der dem Eigentümer zustehenden Rechte, der Abschluss und die Kündigung von Miet- und Pachtverträgen, Wohnungsübergaben und -abnahmen, Personalwesen (z.B. Hausmeister und Reinigungskräfte) und die regelmäßige Information des Eigentümers über die wirtschaftliche Situation des Objektes.

2. Die kaufmännische Verwaltung
Hierunter ist die Geldverwaltung über ein eigens für Ihre Immobilie geführtes Bankkonto zu verstehen, das einziehen und Verbuchen der Mietzahlungen, die Zahlungsüberwachung einschließlich Mahnwesen, die Rechtsverfolgung zahlungssäumiger Mieter, der Zahlungsverkehr für das Objekt mit Lieferanten, Kommunen, Energieversorgungsunternehmen usw., die Rechnungsprüfung sowie die Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung. Selbstverständlich übernehmen wir auch die Erstellung der Jahresabrechnungen für die Mieter und legen die vereinbarten Mietkautionen entsprechend an.

3. Die technische Überwachung
Wir veranlassen notwendige Instandhaltungen und Reparaturen, besorgen die Angebotsbeschaffung und beraten Sie gern bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen. Außerdem kümmern wir uns um entsprechende Wartungsverträge und sorgen für die Druchführung notwendiger TÜV-Prüfungen z.B. Aufzugsanlagen.
 
Wichtigste Kundenvorteile

  •      Termingerechte Auftragsabwicklung
  •      detailgenaue Abrechnung
  •      Sie müssen sich selbst um nichts mehr kümmern, wir handeln für Sie!

Preise auf Anfrage:  Kontakte                                      Referenzobjekte